도쿄 도내 대학에 무사히 입학한 료타는 도시에 사는 숙모 부부 집에서 하숙하게 된다. 미인으로 상냥한 숙모는 옛날부터 동경하던 여성이다. 그런 숙모와 하나의 지붕 아래에서의 생활에 가슴이 두근거린다. 그러나 상대는 기혼자. 삼촌도 곁에 있다. 본인에게 손을 대지 못한다면, 숙모의 팬티를 감싸고 속옷 코키로 어떻게든 성욕을 발산하고 있었다… 너무 몰두해서 숙모에게 들킨다. 그러나 숙모는 꾸짖는 대신, “그렇게 내 속옷이 좋은 거야?”라고 육봉을 팬티로 다루어 온다….
