Tiada wang, tiada kenalan, ada sperma! Koyuki Miyamoto, 47 tahun, seorang agen hartanah super nakal yang menyokong sepenuhnya dari pencarian bilik pelajar lelaki yang bermimpi tentang masa depan di mana dia akan menjadi besar suatu hari nanti. Sasaran kali ini ialah Takahashi-kun, seorang pelajar yang menjanjikan di universiti terkenal. Sambil melawat hartanah yang disyorkan, dia mula mempamerkan tubuh wanita matang dengan hebat...!